İstanbul’da kiralık konut sektörü ciddi bir dar boğazda.
Başta İstanbul olmak üzere 3 büyük ilde merkezi lokasyonlarda kiralık ev bulmak zorlaştı.Piyasada kiralık ev az olunca vatandaşlar emlak ofislerine isimlerini yazdırıp sıraya girmeye başladı.Kiralık konut sektöründe yaşanan bu darboğazlığın en belirgin sebebi ise ; yıllık ortalama 700-800 bin adet yeni konut ihtiyacı olan ülkemizde,2019 ve 2020 yıllarında bu ihtiyacın ancak yarısı kadar yeni konut inşaatına başlanmış olmasıdır.Bir yandan faiz oranlarının yüksekliği diğer yandan inşaat maliyetlerindeki enflasyonun üzerindeki artışlar konut satın alımını oldukça zorlaştırmış durumda.Bu şartlar altında konut satın alma durumu olmayan vatandaşların,mekan talebi kiralama piyasasına yönelmekte.
Artan talep ile birlikte kira fiyatlarıda yükseldi.Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğinde hazırlanan rapora göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı mayıs ayında yüzde 23.3 olurken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 18.4 TL’ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 35.7, Ankara’da yüzde 20.3 ve İzmir’de yüzde 21.8 oldu.
TÜRKİYENİN EN DEĞERLİ İLÇESİ.
Konutta Türkiye’nin en değerli ilçesi, 25 bin 984 lira ortalama metrekare rakamına ulaşan Beşiktaş oldu.Ortalama konut metrekare değeri yaklaşık 25 bin 984 liraya ulaşan Beşiktaş’ı, 19 bin 134 lirayla Sarıyer, 16 bin 941 lirayla Bozcaada ve 15 bin 481 lirayla Bakırköy takip ediyor.